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一线牵政府群众零距离2020年

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一线收购专家再发力 光耀东方8.35亿元购中电信息大厦

(6月13日赢商报道)刚刚以22亿元成交额拿下中关村广场购物中心不久之后,善于投资收购的光耀东方(相关干货)又盯上中关村商圈,再次发力商业。

近日,根据媒体消息,北京光耀东方以作价8.35亿元整购北京中关村的中电信息大厦层。据光耀东方内部人员对媒体透露,此次收购后,最晚6月底将开盘散售,目前的销售价格还没有最终确定,但最低不会低于4万/平米 。

中电信息大厦,位于北京中关村南大街,原属中国电子信息产业集团有限公司旗下资产,于2002年投入使用,除中国电子信息集团自用外,剩余面积以出租形式进入市场。目前租金约为6 7元/平米/天。

根据北京金融资产交易管理所披露信息显示,该项目于2012年底正式挂牌,出让物业的、18层及地下1层面积,挂牌价格为8.35亿元。

至此,光耀东方北京营地的麾下又多了一员。通过投资并购,截止目前,光耀东方集团在京拥有光耀东方广场、光耀东方中心、4.4万平方米的朝阳CBD临街商铺。中关村广场购物中心以及控股47%的新中关大厦。

从光耀东方收购的北京项目来看,大部分都是位于城市中心的最佳位置。事实上,这与其收购理念与原则不无关系。光耀东方集团董事长李贵斌曾表示,光耀东方在北京锁定的项目须在四环以内,处于成熟商圈,而不是还需要培育的商圈。

此外,光耀东方早于2011年还在天津滨海新区响螺湾商务区拥有5个项目,其中4个都是通过收购得来;在上海收购了老城厢-豫园商圈的福民商厦。

其实,光耀东方的投资并购商业模式,最早始于2003年,在进入北京、上海之前,其已在聊城、大同、邯郸、石家庄等地收购、盘活多个烂尾和价值被低估商业项目。

多年来的收购经验与心得,已经让光耀东方形成了属于自己的一套商业发展模式。速战速决,是光耀东方处理收购项目的一贯模式,一般都是项目收购后,迅速重新定位、改造、包装,然后将其中的写字楼、公寓等物业零散销售出去,商铺部分自己持有运营。

渐渐地,从商业地产的前期定位、策划、设计,到招商、运营、物业,都是自己的人在做,光耀东方也自身慢慢形成具备一个完整的产业链。

目前, 光耀东方主打 投资并购+商业运营+综合体开发 的三位一体模式,其加速开发商业地产的步伐仍在提速。

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